Hypothekendarlehen: thailändische vs. ausländische Bank (Mortgage)

Definition

In Thailand vergeben die lokalen Banken (Kasikorn, Bangkok Bank, SCB, Krungsri) Wohnimmobilienkredite in der Regel nur an thailändische Staatsbürger. Ausländer müssen andere Wege gehen: (1) eine internationale Bank (Standard Chartered Singapore, HSBC Hong Kong), die in USD oder SGD mit einem LTV von 50–70 % gegen Sicherheiten auf internationale Vermögenswerte finanziert, (2) eine Finanzierung durch den Bauträger über 3–5 Jahre zu 6–9 % Zinsen oder (3) einen französischen Kredit (BNP, Crédit Agricole, LCL), besichert durch Vermögenswerte in Frankreich. Die Konditionen variieren je nach Profil und Lage der Immobilie erheblich.