Anzahlung (Down Payment)

Definition

Erste Zahlung bei Unterzeichnung des Vorvertrags (SPA – Sales and Purchase Agreement). In Thailand liegt die Anzahlung zwischen 20 % (klassisches Off-Plan) und 50 % (Luxussegment, Projekte für Ausländer). Sie sollte stets über ein neutrales Treuhandkonto (Escrow) oder das Anderkonto des Anwalts laufen, um die Rückzahlung der Gelder im Falle einer Stornierung abzusichern. Bei Ausländern muss die Anzahlung aus einer internationalen Überweisung stammen, die durch ein FET (Foreign Exchange Transaction) belegt ist – unverzichtbar für die spätere Übertragung des Chanote.