Allgemeine Nutzungs- und Verkaufsbedingungen

Diese Allgemeinen Nutzungs- und Verkaufsbedingungen („AGB“) regeln den Zugang zur Website guide-immo-thailande.com (der „Dienst“), die von Guide Immobilier Thaïlande („wir“, der „Betreiber“) betrieben wird, sowie den Abschluss kostenpflichtiger Abonnements im Profi-Bereich. Jede Nutzung des Dienstes setzt die vollständige und vorbehaltlose Annahme dieser AGB voraus.

Der Dienst ist ein auf Thailand spezialisierter Immobilienmarktplatz, der Käufer / Mieter mit Verkäufern / Immobilienmaklern zusammenbringt. Der Dienst umfasst:

• Das Ansehen und Durchsuchen von Immobilienanzeigen.
• Die Veröffentlichung von Anzeigen durch professionelle Makler (Profi-Bereich).
• Ein internes Nachrichtensystem zwischen Nutzern.
• Einen Marktplatz für professionelle Dienstleistungen (Rechtsanwälte, Concierge-Service, Mietverwaltung).
• Ergänzende Werkzeuge (Wertermittlung, Kreditrechner, Benachrichtigungen).

Der Betreiber handelt als technischer Vermittler und ist in keinem Fall Partei der zwischen Nutzern geschlossenen Immobiliengeschäfte.

Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung zutreffende, vollständige und aktuelle Angaben zu machen und seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln. Jedes Konto ist streng persönlich. Der Nutzer erkennt an, für alle über sein Konto vorgenommenen Handlungen allein verantwortlich zu sein.

Die Registrierung ist volljährigen und geschäftsfähigen natürlichen Personen sowie juristischen Personen vorbehalten, die durch einen ordnungsgemäß bevollmächtigten Vertreter vertreten werden.

Der Nutzer verpflichtet sich insbesondere:

• die geltenden thailändischen und internationalen Rechtsvorschriften einzuhalten;
• nur wahrheitsgemäße, zutreffende und mit dem Grundstücksrecht vereinbare Anzeigen zu veröffentlichen;
• den Dienst nicht zu betrügerischen oder rechtswidrigen Zwecken oder zur Geldwäsche zu nutzen;
• keine Rechte Dritter zu verletzen (Privatsphäre, Marken, Urheberrechte);
• nicht zu versuchen, technische Schutzmaßnahmen zu umgehen;
• die für abgeschlossene Abonnements geschuldeten Beträge fristgerecht zu zahlen.

Jede Anzeige kann vor oder nach ihrer Veröffentlichung moderiert werden. Wir behalten uns das Recht vor, betrügerische, rechtswidrige oder gegen unsere Veröffentlichungsregeln verstoßende Anzeigen ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung abzulehnen oder zu entfernen.

Die für Unternehmer bestimmten Abonnements Plus, Premium und Gold sind auf der Seite Preise beschrieben, die Inhalt und Preis jedes Abonnements festlegt. Die Abrechnung erfolgt monatlich, standardmäßig in Euro (EUR); in Thailand ansässige Agenturen können in Thailändischen Baht (THB) abgerechnet werden und per inländischer Banküberweisung zahlen.

Das Abonnement verlängert sich stillschweigend jeweils um einen weiteren Monat. Es kann jederzeit über das Dashboard gekündigt werden; die Kündigung wird zum Ende des laufenden Zeitraums wirksam.

Ist der Abonnent Verbraucher, steht ihm ein Widerrufsrecht von 14 Tagen ab Abschluss des Abonnements zu, das er ohne Angabe von Gründen durch schriftliche Erklärung an die in Artikel 15 genannte Adresse ausüben kann. Hat er ausdrücklich verlangt, dass die Leistung vor Ablauf dieser Frist beginnt, schuldet er einen Betrag, der dem Anteil der bis zu seinem Widerruf erbrachten Leistung entspricht. Unternehmern steht dieses Widerrufsrecht nicht zu.

Kartenzahlungen werden über Stripe abgewickelt, einen nach PCI-DSS zertifizierten Anbieter; der Betreiber speichert keine Kartendaten. Schlägt eine Zahlung fehl, wird der Nutzer per E-Mail informiert, und der Zugang zu den kostenpflichtigen Funktionen kann bis zum Ausgleich des offenen Betrags gesperrt werden.

Sämtliche Elemente des Dienstes (grafisches Erscheinungsbild, Logo, Quellcode, Datenbank, redaktionelle Texte, Fotografien) sind durch die geltenden Gesetze zum geistigen Eigentum geschützt, in Thailand ebenso wie in der Europäischen Union. Jede nicht genehmigte Vervielfältigung ist streng untersagt.

Nutzer, die Inhalte veröffentlichen (Anzeigen, Fotos), sichern zu, über die erforderlichen Rechte daran zu verfügen, und räumen dem Betreiber für die Dauer der Veröffentlichung dieser Inhalte im Dienst eine nicht ausschließliche, weltweite und unentgeltliche Lizenz zu ihrer Nutzung für die Zwecke des Dienstes und seiner Bewerbung ein (soziale Netzwerke, E-Mail-Kampagnen, Medienpartnerschaften).

Der Betreiber schuldet ein sorgfältiges Bemühen, nicht jedoch einen bestimmten Erfolg. Er haftet weder für die Richtigkeit der von Nutzern veröffentlichten Informationen noch für den Abschluss oder die Durchführung von Immobiliengeschäften.

Soweit nach geltendem Recht zulässig, haftet der Betreiber nicht für mittelbare oder immaterielle Schäden (Verlust einer Chance, entgangener Gewinn, Rufschädigung). Besteht eine Haftung, ist sie auf die Beträge begrenzt, die der Nutzer in den 12 Monaten vor dem schadensbegründenden Ereignis tatsächlich gezahlt hat.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist in unserer Datenschutzerklärung geregelt, die fester Bestandteil dieser AGB ist.

Das Konto kann bei schwerwiegenden Verstößen gegen diese AGB (Betrug, falsche Anzeigen, Zahlungsrückstände, rechtswidrige Inhalte) ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung gesperrt oder gekündigt werden. Der Nutzer kann sein Konto jederzeit über sein Dashboard kündigen. Die Kündigung führt zur Löschung der aktiven Anzeigen nach Ablauf des bezahlten Zeitraums.

Der Dienst wird regelmäßig weiterentwickelt. Der Betreiber behält sich das Recht vor, die angebotenen Funktionen jederzeit zu ändern. Diese AGB können geändert werden; jede wesentliche Änderung wird 30 Tage vor ihrem Inkrafttreten mitgeteilt. Nutzer, die die neuen Bedingungen nicht annehmen, können ihr Abonnement vor diesem Zeitpunkt kündigen oder ihr Konto schließen; andernfalls gilt die fortgesetzte Nutzung des Dienstes nach Inkrafttreten der Änderungen als Zustimmung.

Keine der Parteien haftet für eine Nichterfüllung infolge höherer Gewalt im Sinne des anwendbaren Rechts (Naturkatastrophen, Pandemien, behördliche Entscheidungen, schwere Cyberangriffe usw.).

Diese AGB unterliegen thailändischem Recht. Beschwerden sind zunächst schriftlich an contact@guide-immo-thailande.com zu richten, um eine gütliche Lösung zu suchen. Kommt keine gütliche Einigung zustande, wird die Streitigkeit vor den zuständigen Gerichten in Pattaya (Provinz Chonburi, Thailand) ausgetragen.

Verbraucher mit Wohnsitz in der Europäischen Union behalten den Schutz, den ihnen die zwingenden Bestimmungen des Rechts ihres Wohnsitzstaates gewähren, und können auch die Gerichte an ihrem Wohnsitz anrufen.

Bei Fragen zu diesen AGB: contact@guide-immo-thailande.com.