Allgemeine Nutzungs- und Verkaufsbedingungen

Diese Allgemeinen Nutzungs- und Verkaufsbedingungen („AGB“) regeln den Zugang zur Website guide-immo-thailande.com (der „Dienst“), die von Guide Immo Thaïlande („wir“, der „Betreiber“) betrieben wird, sowie den Abschluss kostenpflichtiger Abonnements im Profi-Bereich. Jede Nutzung des Dienstes setzt die vollständige und vorbehaltlose Annahme dieser AGB voraus.

Der Dienst ist ein auf Thailand spezialisierter Immobilienmarktplatz, der Käufer / Mieter mit Verkäufern / Immobilienmaklern zusammenbringt. Der Dienst umfasst:

• Das Ansehen und Durchsuchen von Immobilienanzeigen.
• Die Veröffentlichung von Anzeigen durch professionelle Makler (Profi-Bereich).
• Ein internes Nachrichtensystem zwischen Nutzern.
• Einen Marktplatz für professionelle Dienstleistungen (Rechtsanwälte, Concierge-Service, Mietverwaltung).
• Ergänzende Werkzeuge (Wertermittlung, Kreditrechner, Benachrichtigungen).

Der Betreiber handelt als technischer Vermittler und ist in keinem Fall Partei der zwischen Nutzern geschlossenen Immobiliengeschäfte.

Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung zutreffende, vollständige und aktuelle Angaben zu machen und seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln. Jedes Konto ist streng persönlich. Der Nutzer erkennt an, für alle über sein Konto vorgenommenen Handlungen allein verantwortlich zu sein.

Die Registrierung ist volljährigen und geschäftsfähigen natürlichen Personen sowie juristischen Personen vorbehalten, die durch einen ordnungsgemäß bevollmächtigten Vertreter vertreten werden.

Der Nutzer verpflichtet sich insbesondere:

• die geltenden thailändischen und internationalen Rechtsvorschriften einzuhalten;
• nur wahrheitsgemäße, zutreffende und mit dem Grundstücksrecht vereinbare Anzeigen zu veröffentlichen;
• den Dienst nicht zu betrügerischen oder rechtswidrigen Zwecken oder zur Geldwäsche zu nutzen;
• keine Rechte Dritter zu verletzen (Privatsphäre, Marken, Urheberrechte);
• nicht zu versuchen, technische Schutzmaßnahmen zu umgehen;
• die für abgeschlossene Abonnements geschuldeten Beträge fristgerecht zu zahlen.

Jede Anzeige kann vor oder nach ihrer Veröffentlichung moderiert werden. Wir behalten uns das Recht vor, betrügerische, rechtswidrige oder gegen unsere Veröffentlichungsregeln verstoßende Anzeigen ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung abzulehnen oder zu entfernen.

Die Abonnements Plus, Premium und Gold sind auf der Seite Preise beschrieben. Sofern nicht gekündigt, verlängert sich das Abonnement stillschweigend um jeweils eine weitere Laufzeit. Die Zahlung ist monatlich fällig und wird automatisch eingezogen.

Gemäß den für Verbraucher geltenden europäischen Rechtsvorschriften gilt das 14-tägige Widerrufsrecht, solange der Nutzer nicht begonnen hat, die kostenpflichtigen Funktionen aktiv zu nutzen. Danach wird die Erstattung anteilig für den nicht genutzten Zeitraum berechnet.

Zahlungen werden über Stripe abgewickelt, das nach PCI-DSS zertifiziert ist. Der Betreiber speichert keine Bankdaten. Schlägt ein Zahlungseinzug fehl, erfolgen zwei Zahlungserinnerungen, bevor das kostenpflichtige Konto gesperrt wird.

Sämtliche Elemente des Dienstes (grafisches Erscheinungsbild, Logo, Quellcode, Datenbank, redaktionelle Texte, Fotografien) sind durch die geltenden Gesetze zum geistigen Eigentum geschützt, in Thailand ebenso wie in der Europäischen Union. Jede nicht genehmigte Vervielfältigung ist streng untersagt.

Nutzer, die Inhalte veröffentlichen (Anzeigen, Fotos), räumen dem Betreiber eine nicht ausschließliche, weltweite und unentgeltliche Lizenz zur Nutzung dieser Inhalte für die Zwecke des Dienstes und seiner Bewerbung ein (soziale Netzwerke, E-Mail-Kampagnen, Medienpartnerschaften).

Der Betreiber schuldet ein sorgfältiges Bemühen, nicht jedoch einen bestimmten Erfolg. Er haftet weder für die Richtigkeit der von Nutzern veröffentlichten Informationen noch für den Abschluss oder die Durchführung von Immobiliengeschäften.

Der Betreiber haftet nicht für mittelbare oder immaterielle Schäden (Verlust einer Chance, entgangener Gewinn, Rufschädigung). Soweit er haftet, ist seine Haftung auf die Beträge begrenzt, die der Nutzer in den 12 Monaten vor dem schadensbegründenden Ereignis tatsächlich gezahlt hat.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist in unserer Datenschutzerklärung geregelt, die fester Bestandteil dieser AGB ist.

Das Konto kann bei schwerwiegenden Verstößen gegen diese AGB (Betrug, falsche Anzeigen, Zahlungsrückstände, rechtswidrige Inhalte) ohne Vorankündigung und ohne Entschädigung gesperrt oder gekündigt werden. Der Nutzer kann sein Konto jederzeit über sein Dashboard kündigen. Die Kündigung führt zur Löschung der aktiven Anzeigen nach Ablauf des bezahlten Zeitraums.

Der Dienst wird regelmäßig weiterentwickelt. Der Betreiber behält sich das Recht vor, die angebotenen Funktionen jederzeit zu ändern. Diese AGB können geändert werden; jede wesentliche Änderung wird 30 Tage vor ihrem Inkrafttreten mitgeteilt. Die fortgesetzte Nutzung nach dieser Mitteilung gilt als Zustimmung.

Keine der Parteien haftet für eine Nichterfüllung infolge höherer Gewalt im Sinne der thailändischen und französischen Rechtsprechung (Naturkatastrophen, Pandemien, behördliche Entscheidungen, schwere Cyberangriffe usw.).

Diese AGB unterliegen thailändischem Recht. Im Streitfall ist nach einem verpflichtenden Versuch einer gütlichen Einigung das Gericht in Pattaya, Chonburi, Thailand, zuständig.

Für Verbraucher mit Wohnsitz in der Europäischen Union bleibt das Recht ihres Wohnsitzlandes anwendbar, soweit dessen zwingende Bestimmungen dies vorsehen. Grenzüberschreitende Streitigkeiten können der europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) vorgelegt werden.

Bei Fragen zu diesen AGB: contact@guide-immo-thailande.com.