LTV (Loan-to-Value, Beleihungsquote)

Definition

Verhältnis von Darlehen zu Immobilienwert. LTV = Darlehensbetrag / Wert der Immobilie. In Thailand finanzieren lokale Banken Ausländer nur selten (LTV in der Regel 0 %). Internationale Banken (Standard Chartered, HSBC) finanzieren bis zu 50–70 % LTV gegen Sicherheiten auf internationale Vermögenswerte. Bauträger bieten mitunter eine Finanzierung über 3–5 Jahre mit 70–80 % LTV zu 6–9 % an. Bei einer Buy-to-Let-Investition sollte ein LTV von höchstens 50–60 % angestrebt werden, um den Cashflow zu schonen.