Geschossflächenzahl (Floor Area Ratio, FAR)

Definition

Kennzahl der Bodennutzung, die in der thailändischen Stadtplanung zur Begrenzung der Bebauungsdichte verwendet wird. FAR = gesamte Geschossfläche / Grundstücksfläche. In Thailand variiert die FAR je nach Planungszone: 10:1 in den Hochdichtezonen im Zentrum Bangkoks (Sukhumvit, Silom), 4:1 in Zonen mittlerer Dichte, 1:1 in Wohngebieten. Die FAR beeinflusst unmittelbar den Wert eines Grundstücks – ein Grundstück in einer Zone mit FAR 10 ist 5- bis 10-mal mehr wert als ein vergleichbares Grundstück in einer Zone mit FAR 1.