Rentabilidad bruta / neta (Yield Gross / Net)

Definición

Rentabilidad anual por alquiler de un inmueble. El yield gross (bruto) = alquiler anual / precio de compra; no tiene en cuenta gastos ni impuestos. El yield net = (alquiler anual - gastos de comunidad - impuestos - vacancia - gastos de gestión) / (precio de compra + gastos de adquisición). En Tailandia, un condo en Pattaya ofrece un 5-7 % neto en alquiler de larga duración y un 8-15 % bruto en Airbnb. En el centro de Bangkok, un 4-6 % neto en larga duración. En Phuket frente al mar, un 6-9 % bruto. Para comparar, razone siempre en términos netos a 12 meses.