Off-Plan / Pre-Sale (compra sobre plano)

Definición

Venta de un inmueble antes de su construcción (off-plan) o durante su construcción (pre-sale). El promotor vende sobre plano con un calendario de pagos escalonado a lo largo de 18-36 meses hasta la entrega. Ventajas: precios más bajos (entre un 10 y un 30 % menos que en la entrega), elección de plantas y orientaciones, posibilidad de personalización. Inconvenientes: riesgo de promotor (quiebra, retraso, defectos de construcción), riesgo inmobiliario (caída de precios en 24 meses), Foreign Quota a menudo agotada al final de la promoción. Imprescindible: verificar el historial del promotor y realizar una due diligence con un abogado.