LTV (Loan-to-Value, relación préstamo-valor)

Definición

Relación entre el préstamo y el valor de un inmueble. LTV = importe prestado / valor del inmueble. En Tailandia, los bancos locales rara vez financian a extranjeros (LTV del 0 % en general). Los bancos internacionales (Standard Chartered, HSBC) prestan hasta un 50-70 % de LTV contra garantía sobre activos internacionales. Los promotores ofrecen a veces un crédito a 3-5 años con un LTV del 70-80 % al 6-9 %. Para una inversión buy-to-let, conviene apuntar a un LTV máximo del 50-60 % para preservar el cash-flow.