Coeficiente de edificabilidad (Floor Area Ratio, FAR)

Definición

Coeficiente de ocupación del suelo utilizado en el urbanismo tailandés para limitar la densidad de construcción. FAR = superficie total construida / superficie del terreno. En Tailandia, el FAR varía según la zona urbanística: 10:1 en las zonas de alta densidad del centro de Bangkok (Sukhumvit, Silom), 4:1 en zonas de densidad media y 1:1 en zonas residenciales. El FAR influye directamente en el valor de un terreno: un terreno en una zona con FAR 10 vale de 5 a 10 veces más que un terreno equivalente en una zona con FAR 1.