Валовая / чистая доходность (Yield Gross / Net)

Определение

Годовая арендная доходность объекта недвижимости. Валовая доходность (yield gross) = годовая арендная плата / цена покупки; она не учитывает расходы и налоги. Чистая доходность (yield net) = (годовая арендная плата − взносы в кондоминиум − налоги − простой − расходы на управление) / (цена покупки + расходы на приобретение). В Таиланде кондо в Паттайе даёт 5–7 % чистыми при долгосрочной аренде и 8–15 % валовыми через Airbnb. В центре Бангкока — 4–6 % чистыми при долгосрочной аренде. На Пхукете у моря — 6–9 % валовыми. Для сравнения всегда считайте чистую доходность за 12 месяцев.