Покупка на стадии строительства (Off-Plan / Pre-Sale)

Определение

Продажа недвижимости до начала строительства (off-plan) или в процессе строительства (pre-sale). Застройщик продаёт по проекту с графиком платежей на 18–36 месяцев до сдачи объекта. Преимущества: более низкие цены (на 10–30 % ниже, чем при сдаче), выбор этажа и ориентации, возможность персонализации. Недостатки: риск застройщика (банкротство, задержка, строительные дефекты), рыночный риск (падение цен за 24 месяца), Foreign Quota часто исчерпана к концу продаж проекта. Обязательно: проверить репутацию застройщика и провести юридическую проверку (due diligence) с юристом.