Первоначальный взнос (Down Payment)

Определение

Первый платёж, вносимый при подписании предварительного договора купли-продажи (SPA — Sales and Purchase Agreement). В Таиланде первоначальный взнос составляет от 20 % (классическая покупка off-plan) до 50 % (премиум-сегмент, проекты для иностранцев). Он всегда должен проходить через нейтральный эскроу-счёт или клиентский счёт юриста, чтобы гарантировать возврат средств в случае отмены сделки. Для иностранцев первоначальный взнос должен поступать международным переводом, подтверждённым документом FET (Foreign Exchange Transaction), — это обязательное условие для последующего переоформления Чанота.