LTV (Loan-to-Value, соотношение кредита и стоимости)

Определение

Отношение суммы кредита к стоимости объекта недвижимости. LTV = сумма кредита / стоимость объекта. В Таиланде местные банки редко кредитуют иностранцев (LTV, как правило, 0 %). Международные банки (Standard Chartered, HSBC) кредитуют до 50–70 % LTV под залог международных активов. Застройщики иногда предлагают рассрочку на 3–5 лет с LTV 70–80 % под 6–9 %. Для инвестиций buy-to-let стоит ориентироваться на LTV не выше 50–60 %, чтобы сохранить положительный денежный поток.