Коэффициент плотности застройки (Floor Area Ratio, FAR)

Определение

Коэффициент использования земельного участка, применяемый в тайском градостроительстве для ограничения плотности застройки. FAR = общая площадь застройки / площадь участка. В Таиланде FAR зависит от градостроительной зоны: 10:1 в зонах высокой плотности в центре Бангкока (Сукхумвит, Силом), 4:1 в зонах средней плотности, 1:1 в жилых зонах. FAR напрямую влияет на стоимость земли — участок в зоне FAR 10 стоит в 5–10 раз дороже аналогичного участка в зоне FAR 1.