Immobilien Thailand
Nießbrauch (Usufruct / Life rights)
Auch bekannt als: Usufruct
Definition
Befristetes dingliches Recht, das seinem Inhaber die Nutzung und den Ertrag einer Immobilie gewährt, ohne dass er deren Eigentümer ist. In Thailand kann der Nießbrauch befristet (max. 30 Jahre) oder lebenslang (life usufruct) sein. Sehr verbreitet bei ausländischen Ehemännern thailändischer Ehefrauen: Die Villa wird von der Ehefrau im Freehold gehalten, der ausländische Ehemann erhält einen lebenslangen, beim Land Office eingetragenen Nießbrauch. Der Vertrag regelt die Vermietungsrechte (übertragbar oder nicht) und die Instandhaltungspflichten. Stamp Duty von 1 % bei der Eintragung.