Immobilien Thailand
Chanote / Eigentumsurkunde (Nor.Sor.4)
Auch bekannt als: Nor Sor 4, Title Deed, NS4J
Definition
Der einzige in Thailand anerkannte Titel für volles, uneingeschränktes Eigentum, vergleichbar mit einem notariell beurkundeten Eigentumstitel in Europa. Das Chanote (offiziell Nor.Sor.4 Jor.) bescheinigt, dass die Grundstücksgrenzen vom Katasteramt per GPS vermessen und beim Land Office registriert wurden. Es unterscheidet sich von rangniedrigeren Titeln (Nor.Sor.3 Gor – anerkannter Besitz, Nor.Sor.3 – behaupteter Besitz, Sor.Kor.1 – Katastermeldung). Um ein Chanote zu authentifizieren, begibt sich der Anwalt zum Land Office, prüft die Übereinstimmung der physischen Grenzsteine mit dem Plan und recherchiert Dienstbarkeiten, Hypotheken und strittige Vermerke. Dauer: 48 bis 72 Stunden.