Übertragung der Eigentumsurkunde (Title Deed Transfer)

Definition

Verfahren zur Umschreibung des Eigentumstitels beim Land Office am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Beide Parteien (oder ihre Bevollmächtigten) müssen mit Reisepass, Original-Chanote und unterzeichnetem SPA-Vertrag anwesend sein. Der Land Officer prüft Identität, Vollmacht und entrichtete Steuern und trägt die Übertragung in das Katasterregister ein. Das neue Chanote wird noch am selben Tag ausgestellt. Bei Thailändern, die bar oder per Überweisung zahlen, erfolgt die Zahlung vor Ort per Cashier Check. Bei Ausländern stammt die Zahlung von einem thailändischen Konto (Formular TT3) oder wird durch ein FET (Foreign Exchange Transaction) belegt.