Immobilien Thailand
Sinking Fund / CAM Fee (Wohngeld)
Auch bekannt als: Common Area Maintenance
Definition
Thailändische Wohnungseigentumskosten, die von den Co-Owners getragen werden. Die monatliche CAM Fee deckt die laufende Instandhaltung (Sicherheit, Reinigung, Gärtner, Pool, Aufzüge) – typischerweise 25 bis 80 THB/m²/Monat je nach Standard. Der Sinking Fund ist eine Rücklage, die einmalig beim Kauf oder jährlich für künftige größere Arbeiten (Erneuerung der Abdichtung, Fassadenanstrich, Austausch der Aufzüge) eingezahlt wird – typischerweise einmalig 500 bis 1.200 THB/m². Nichtzahlung führt zu Säumniszuschlägen und nach einem Gerichtsverfahren möglicherweise zur Pfändung der Unit.