العائد الإجمالي / الصافي (Yield Gross / Net)

التعريف

العائد الإيجاري السنوي لعقار. العائد الإجمالي (yield gross) = الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء، ولا يأخذ في الاعتبار الرسوم والضرائب. العائد الصافي (yield net) = (الإيجار السنوي − رسوم الملكية المشتركة − الضرائب − الشغور − رسوم الإدارة) ÷ (سعر الشراء + تكاليف الاستحواذ). وفي تايلاند، توفر شقة كوندو في باتايا عائدًا صافيًا من 5 إلى 7% في الإيجار الطويل، ومن 8 إلى 15% إجماليًا عبر Airbnb. وفي وسط بانكوك، من 4 إلى 6% صافيًا في الإيجار الطويل. وفي بوكيت على الواجهة البحرية، من 6 إلى 9% إجماليًا. احسب دائمًا على أساس العائد الصافي لمدة 12 شهرًا لإجراء المقارنة.