العائد على الاستثمار (ROI، Return on Investment)

التعريف

العائد السنوي على الاستثمار الذي يجمع بين دخل الإيجار (التدفق النقدي) وفائض القيمة عند إعادة البيع (capital gain). الصيغة المبسطة: ROI لخمس سنوات = (التدفق النقدي لخمس سنوات + (سعر إعادة البيع − سعر الشراء − التكاليف)) ÷ سعر الشراء. والعقار الذي يُشترى بشكل جيد في تايلاند يحقق عادةً عائدًا صافيًا بنسبة 6% + ارتفاعًا في القيمة بنسبة 2 إلى 4% سنويًا، أي عائدًا إجماليًا على الاستثمار بين 8 و10% سنويًا. وأفضل الأداءات حاليًا في شرق باتايا (بانغ ساراي، ونا جومتيان) وشرق بوكيت (تشيرنغ تالاي).