الدفعة المقدمة (Down Payment)

التعريف

الدفعة الأولى التي تُسدَّد عند توقيع الوعد بالبيع (SPA – Sales and Purchase Agreement). وفي تايلاند، تتراوح الدفعة المقدمة بين 20% (البيع على المخطط التقليدي) و50% (العقارات الفاخرة، والمشاريع الموجهة للأجانب). ويجب أن تمر دائمًا عبر حساب ضمان (escrow) محايد أو عبر حساب أموال العملاء لدى المحامي، لضمان استرداد الأموال في حال الإلغاء. وبالنسبة إلى الأجانب، يجب أن تأتي الدفعة المقدمة من تحويل دولي موثق بمستند FET (Foreign Exchange Transaction)، وهو أمر لا غنى عنه لنقل التشانوت مستقبلًا.