باتايا · منذ 2014
المنصة العقارية الفرنسية التايلاندية
منذ أكثر من عشر سنوات، ترافق Guide Immo Thaïlande الناطقين بالفرنسية الراغبين في شراء أو بيع أو تأجير عقار في تايلاند — بالدقة القانونية، وشفافية الأسعار، والمتابعة طويلة الأمد التي كانت تنقص السوق.
- سنة التأسيس
- 2014
- عقارات موثقة في المحفظة
- 100+
- مكاتب محاماة شريكة
- 8
- مقاطعات مغطاة
- 5
مهمتنا
جعل شراء العقارات في تايلاند آمنًا كما في باريس
تجذب تايلاند كل عام آلاف الفرنسيين: جودة الحياة، والمناخ، وعوائد إيجارية تتجاوز 5٪، ونظام ضريبي جذاب على الإقامة الضريبية. لكن الإطار القانوني صارم: لا يمكن للأجنبي امتلاك الأرض ملكية حرة كاملة، ولكل مقاطعة خصوصياتها.
مهمتنا بسيطة: تحويل مسار معقد إلى تجربة واضحة وآمنة. من البحث عن العقار إلى التوقيع في Land Office، مرورًا بالعناية القانونية الواجبة وإدارة التأجير، يكون لديك محاور واحد فقط — ناطق بالفرنسية، وشفاف، وحاضر في الموقع.
ما يميّزنا
- التحقق المنهجي من سند Chanote والتقسيم العمراني
- شبكة من 8 مكاتب محاماة ناطقة بالفرنسية للعناية الواجبة
- إدارة التأجير، ومحاسبة TM30، وخدمات الكونسيرج المدمجة
- الشفافية بشأن العمولة والرسوم الإضافية (نقل الملكية، الضرائب)
قيمنا
أربعة التزامات ملموسة
تُحدّد طريقة عملنا منذ عشر سنوات.
شفافية مطلقة
يتم التحقق من كل إعلان: السعر، والرسوم، والمساحة، وسند الملكية (Chanote)، والتقسيم العمراني، وحالة FET. لا مفاجآت.
الأمان القانوني
8 مكاتب محاماة شريكة ناطقة بالفرنسية للعناية الواجبة، وحساب الضمان، وصياغة العقود بالتايلاندية والفرنسية.
ثنائية اللغة الفرنسية التايلاندية
فريق يتحدث الفرنسية والتايلاندية والإنجليزية — من الزيارة الأولى حتى نقل الملكية في Land Office.
مرافقة طويلة الأمد
إدارة التأجير، وخدمات الكونسيرج، والمحاسبة، والإقرار الضريبي TM30: نبقى إلى جانبكم بعد الشراء.
قصتنا
أكثر من عشر سنوات إلى جانب الناطقين بالفرنسية في تايلاند
2014
التأسيس في باتايا
يؤسس Eric Auguin الوكالة لتلبية طلب الناطقين بالفرنسية الراغبين في الاستثمار في العقارات التايلاندية مع محاور موثوق.
2017
أول شبكة قانونية
توقيع أولى الشراكات مع مكاتب محاماة ناطقة بالفرنسية متخصصة في قانون الملكية العقارية التايلاندي (Chanote، leasehold، هياكل BOI).
2020
المنصة الرقمية
إطلاق المنصة الإلكترونية: بحث متعدد اللغات، وبطاقات عقارات ثرية (العائد الإجمالي، ROI، حالة FET)، ونظام زيارات افتراضية.
2023
تغطية وطنية
التوسع إلى Phuket وBangkok وChiang Mai وHua Hin. أكثر من 100 عقار في المحفظة، وفريق ثنائي اللغة من 12 شخصًا.
2026
منصة الخدمات
افتتاح منصة الخدمات المهنية (محامون، خدمات كونسيرج، إدارة تأجير، نقل أثاث، هندسة معمارية) المدمجة في المنصة.
فريقنا
ثنائيو اللغة، في الموقع، وذوو خبرة
فريق صغير يعرف كل ملف — وليس مركز اتصال مجهول.
Eric Auguin
المؤسس والمدير
مقيم في تايلاند منذ أكثر من 15 عامًا، متخصص في العقارات الساحلية وهياكل BOI/leasehold.
Sophie Lemarchand
المديرة القانونية
تنسّق شبكتنا من المحامين الناطقين بالفرنسية، وتؤمّن كل معاملة، وتشرف على عقود التأجير طويلة الأمد.
Pranee Suwan
مسؤولة Land Office
همزة الوصل مع الإدارات التايلاندية: سندات الملكية، ورسوم نقل الملكية، وإقرارات TM30.
Thomas Roux
قائد تطوير المنتج
يبني المنصة: البحث متعدد اللغات، وبطاقات العقارات، ومنصة الخدمات، وتجربة الهاتف المحمول.
لنبقَ على تواصل
نشرة إخبارية أسبوعية — عقارات خارج السوق، وتحليل للسوق التايلاندي، وأحدث أدلتنا القانونية.
إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة. لا إعادة بيع للبيانات.