التمويل العقاري: بنك تايلاندي أم بنك أجنبي (Mortgage)

التعريف

في تايلاند، لا تقرض البنوك المحلية (Kasikorn، وBangkok Bank، وSCB، وKrungsri) عمومًا لشراء العقارات السكنية إلا المواطنين التايلانديين. ويتعين على الأجانب اللجوء إلى: (1) بنك دولي (Standard Chartered Singapore، وHSBC Hong Kong) يقرض بالدولار الأمريكي أو الدولار السنغافوري بنسبة LTV تتراوح بين 50 و70% مقابل ضمان على أصول دولية، أو (2) تمويل يقدمه المطور لمدة 3 إلى 5 سنوات بفائدة 6 إلى 9%، أو (3) قرض فرنسي (BNP، وCrédit Agricole، وLCL) مضمون بأصول في فرنسا. وتتفاوت الشروط تفاوتًا كبيرًا حسب ملف المقترض وموقع العقار.