نسبة القرض إلى القيمة (LTV، Loan-to-Value)

التعريف

نسبة القرض إلى قيمة العقار. LTV = المبلغ المقترض ÷ قيمة العقار. وفي تايلاند، نادرًا ما تموّل البنوك المحلية الأجانب (LTV بنسبة 0% عمومًا). وتقرض البنوك الدولية (Standard Chartered، وHSBC) حتى 50 إلى 70% LTV مقابل ضمان على أصول دولية. ويقدم المطورون أحيانًا تمويلًا لمدة 3 إلى 5 سنوات بنسبة LTV من 70 إلى 80% وبفائدة 6 إلى 9%. وفي الاستثمار بغرض التأجير (buy-to-let)، يُستحسن استهداف LTV لا يتجاوز 50 إلى 60% للحفاظ على التدفق النقدي.