معامل المساحة الطابقية (Floor Area Ratio، FAR)

التعريف

معامل لاستخدام الأراضي يُعتمد في التخطيط العمراني التايلاندي للحد من كثافة البناء. FAR = إجمالي المساحة المبنية ÷ مساحة الأرض. وفي تايلاند، يختلف FAR حسب المنطقة العمرانية: 10:1 في المناطق عالية الكثافة بوسط بانكوك (سوخومفيت، وسيلوم)، و4:1 في المناطق متوسطة الكثافة، و1:1 في المناطق السكنية. ويؤثر FAR مباشرة في قيمة الأرض، فالأرض الواقعة في منطقة FAR 10 تساوي من 5 إلى 10 أضعاف أرض مماثلة في منطقة FAR 1.