حساب الضمان (Escrow)

التعريف

حساب طرف ثالث محايد يحتفظ بأموال المعاملة العقارية إلى حين استيفاء شروط العقد. وفي تايلاند، يسمح قانون الضمان لعام 2008 (Escrow Act 2008) بالاستعانة بوكيل ضمان معتمد (محامون، وموثقون، وبنوك). ولا تُحرَّر الأموال للبائع إلا بعد النقل الفعلي للتشانوت لدى مكتب الأراضي (Land Office). وهذه أفضل حماية للمشتري الأجنبي الذي يدفع من الخارج ثمن عقار ربما لم يره بعد على أرض الواقع.