Недвижимость в Таиланде
Узуфрукт (Usufruct / Life rights)
Также известно как: Usufruct
Определение
Временное вещное право, дающее его обладателю право пользоваться недвижимостью и получать от неё доход, не являясь её собственником. В Таиланде узуфрукт может быть срочным (максимум 30 лет) или пожизненным (life usufruct). Широко используется иностранными мужьями тайских жён: вилла находится в собственности жены (freehold), а муж-иностранец получает пожизненный узуфрукт, зарегистрированный в Land Office. В договоре оговариваются права на сдачу в аренду (передаваемые или нет) и обязанности по содержанию. Stamp Duty 1 % при регистрации.