Недвижимость в Таиланде
Иностранная квота (Foreign Quota, FQ)
Также известно как: FQ
Определение
Норма тайского Condominium Act (B.E. 2522, ст. 19), ограничивающая долю общей площади кондоминиума, принадлежащей иностранцам, 49 %. При превышении этого лимита Land Office отказывает в регистрации перехода права собственности, и сделка блокируется. Перед любой покупкой кондо юрист должен проверить процент Foreign Quota в Juristic Office и в Land Office, составить список текущих переходов права, которые могут исчерпать квоту, и получить официальную справку о наличии квоты (FQ Certificate). Если квота исчерпана, иностранный покупатель должен перейти на долгосрочную аренду 30+30+30 лет (leasehold) или отказаться от сделки.