Leasehold (30 + 30 + 30 лет)

Определение

Долгосрочная аренда, которую иностранцы часто используют для приобретения земли или виллы в Таиланде (прямая покупка земли иностранцем запрещена). Тайское законодательство ограничивает каждый договор аренды максимум 30 годами, но застройщики оформляют аренду по схеме 30+30+30 лет с двумя обязательствами о продлении. Юридическая сила второго и третьего циклов остаётся спорной в судебной практике — гарантированы по закону только первые 30 лет. Leasehold должен быть зарегистрирован в Land Office (Stamp Duty 0,1 %) и часто включает оговорку о преимущественном праве покупки в случае продажи земли.