用益権（Usufruct／Life rights）

定義

所有者ではないまま、不動産を使用し収益を得る権利を保有者に与える期限付きの物権。タイでは用益権は期間の定めのあるもの（最長30年）と終身のもの（life usufruct）がある。タイ人女性と結婚した外国人夫によく利用され、ヴィラは妻がフリーホールドで所有し、外国人の夫はLand Office（土地局）に登記された終身用益権を受ける。契約では賃貸する権利（譲渡可能か否か）や維持管理義務を定める。登記時にStamp Duty 1%がかかる。