利用規約および販売条件

本利用規約および販売条件（以下「本規約」）は、Guide Immobilier Thaïlande（以下「当社」または「運営者」）が運営するウェブサイト guide-immo-thailande.com（以下「本サービス」）へのアクセス、およびプロエリアの有料サブスクリプションへの申込みについて定めるものです。本サービスを利用することにより、本規約のすべてに全面的かつ無条件で同意したものとみなされます。

本サービスはタイに特化した不動産マーケットプレイスであり、購入希望者・賃借希望者と売主・不動産エージェントとを結び付けるものです。本サービスには以下が含まれます。

• 不動産物件情報の閲覧および検索。
• プロのエージェントによる物件情報の掲載（プロエリア）。
• 利用者間の内部メッセージ機能。
• 専門サービスのマーケットプレイス（弁護士、コンシェルジュ、賃貸管理）。
• 補助ツール（査定、ローン計算機、アラート）。

運営者は技術的な仲介者として行動するものであり、利用者間で締結される不動産取引の当事者となることは一切ありません。

利用者は、登録に際して正確、完全かつ最新の情報を提供し、ログイン情報の機密を保持することに同意します。アカウントはすべて利用者本人に厳密に専属します。利用者は、自己のアカウントから行われたすべての行為について単独で責任を負うことを承認します。

登録は、行為能力を有する成年の自然人、または正当な権限を有する代理人により代表される法人に限られます。

利用者は、特に以下の事項を遵守することに同意します。

• 適用されるタイ国内法および国際法令を遵守すること。
• 真実かつ正確で、土地法に適合した物件情報のみを掲載すること。
• 詐欺、違法行為またはマネーロンダリングを目的として本サービスを利用しないこと。
• 第三者の権利（プライバシー、商標、著作権）を侵害しないこと。
• 技術的保護手段の回避を試みないこと。
• 契約したサブスクリプションに基づく支払いを期日どおりに行うこと。

すべての物件情報は、掲載前または掲載後に審査の対象となる場合があります。当社は、詐欺的な物件情報、法令に適合しない物件情報、または当社の掲載ルールに反する物件情報について、予告なく、また補償することなく、掲載を拒否または削除する権利を留保します。

事業者向けのPlus、Premium、Goldの各プランは料金ページに記載されており、同ページにおいて各プランの内容と価格を定めています。料金は月単位で請求され、原則としてユーロ（EUR）建てとなります。タイ国内に所在する不動産会社は、タイバーツ（THB）建てで請求を受け、国内銀行振込により支払うことができます。

サブスクリプションは毎月自動的に更新されます。ダッシュボードからいつでも解約でき、解約は当該期間の終了時に効力を生じます。

申込者が消費者である場合、申込日から14日間、理由を示すことなく、第15条に記載の連絡先に書面で通知することにより撤回権を行使することができます。申込者がこの期間の満了前にサービスの提供開始を明示的に求めた場合、撤回までに提供されたサービスに比例した金額を支払う義務を負います。事業者はこの撤回権を有しません。

カード決済は、PCI-DSS認証を取得したStripeによって処理されます。運営者はカード情報を一切保存しません。支払いに失敗した場合、利用者にはメールで通知され、支払いが完了するまで有料機能へのアクセスが停止されることがあります。

本サービスを構成するすべての要素（デザイン、ロゴ、ソースコード、データベース、編集記事、写真）は、タイおよび欧州連合において施行されている知的財産に関する法律により保護されています。無断での複製は固く禁じます。

コンテンツ（物件情報、写真）を掲載する利用者は、当該コンテンツについて必要な権利を有していることを保証し、当該コンテンツが本サービスに掲載されている期間中、本サービスおよびその宣伝（ソーシャルメディア、メールキャンペーン、メディアとの提携）のために当該コンテンツを利用する非独占的、全世界的かつ無償のライセンスを運営者に付与します。

運営者は手段債務を負うものであり、結果債務を負うものではありません。運営者は、利用者が掲載した情報の真実性、ならびに不動産取引の締結または履行について責任を負いません。

適用法令で認められる最大限の範囲において、運営者は、間接的または非物質的な損害（機会の喪失、逸失利益、信用の毀損）について責任を負いません。運営者が責任を負う場合、その責任は、損害の原因となる事由が発生する前の12か月間に利用者が実際に支払った金額を上限とします。

個人情報の取扱いは、本規約と一体をなす当社のプライバシーポリシーに定めるところによります。

本規約への重大な違反（詐欺、虚偽の物件情報、未払い、違法なコンテンツ）があった場合、アカウントは予告なく、また補償なく停止または解約されることがあります。利用者は、ダッシュボードからいつでもアカウントを解約できます。解約した場合、支払済み期間の満了時に掲載中の物件情報は削除されます。

本サービスは定期的に改良されます。運営者は、提供する機能をいつでも変更する権利を留保します。本規約は変更されることがあり、重要な変更については、その発効の30日前に通知します。変更後の規約に同意しない利用者は、発効日までにサブスクリプションを解約し、またはアカウントを閉鎖することができます。発効後も本サービスの利用を継続した場合、変更に同意したものとみなされます。

いずれの当事者も、適用法上の不可抗力（自然災害、パンデミック、政府の決定、大規模なサイバー攻撃等）に起因する不履行について責任を負いません。

本規約はタイ法に準拠します。苦情はまず書面でcontact@guide-immo-thailande.com宛てにお送りいただき、友好的な解決を図るものとします。友好的な解決に至らない場合、紛争はタイ国チョンブリー県パタヤの管轄裁判所に付託されるものとします。

欧州連合に居住する消費者は、その居住国の法律の強行規定による保護を引き続き受けることができ、また、その居住地の裁判所に訴えを提起することもできます。

本規約に関するご質問は、contact@guide-immo-thailande.comまでご連絡ください。