外国人所有枠（Foreign Quota、FQ）

定義

タイのコンドミニアム法（Condominium Act B.E. 2522、第19条）に基づく規定で、区分所有建物の総専有面積のうち外国人が所有できる割合を49%までに制限するもの。この上限を超えると、Land Office（土地局）は所有権移転の登記を拒否し、売買は成立しない。コンドミニアムを購入する前に、弁護士はJuristic Office（管理組合事務所）とLand OfficeでForeign Quotaの比率を確認し、枠を埋める可能性のある進行中の移転手続きを洗い出し、公式の空き枠証明書（FQ Certificate）を取得する必要がある。枠が埋まっている場合、外国人購入者は30+30+30年の長期賃借権（リースホールド）に切り替えるか、購入を断念しなければならない。