オフプラン／プレセール（完成前販売）

定義

建設前（オフプラン）または建設中（プレセール）の不動産の販売。デベロッパーは図面に基づいて販売し、支払いは引き渡しまでの18〜36か月にわたり分割される。利点は、価格が安い（完成時と比べて10〜30%安）、階数や向きを選べる、カスタマイズが可能なこと。欠点は、デベロッパーリスク（倒産、工期遅延、施工不良）、不動産市況リスク（24か月間での価格下落）、販売終盤にはForeign Quotaが埋まっていることが多い点である。デベロッパーの実績確認と弁護士によるデューデリジェンスが不可欠。