LTV（Loan-to-Value、融資比率）

定義

不動産の価値に対する融資額の比率。LTV＝借入額÷物件価値。タイでは、地元の銀行が外国人に融資することはまれである（通常LTV 0%）。国際的な銀行（Standard Chartered、HSBC）は、海外資産を担保にLTV 50〜70%まで融資する。デベロッパーが3〜5年、LTV 70〜80%、金利6〜9%の割賦融資を提供することもある。バイ・トゥ・レット投資では、キャッシュフローを守るためLTVは最大50〜60%を目安にするとよい。