Inmobiliaria en Tailandia
Usufructo (Life rights)
También llamado: Usufruct
Definición
Derecho real temporal que otorga a su titular el uso y disfrute de un inmueble sin ser su propietario. En Tailandia, el usufructo puede tener una duración fija (máximo 30 años) o ser vitalicio (life usufruct). Es muy utilizado por los cónyuges extranjeros de esposas tailandesas: la villa está en manos de la esposa en freehold y el marido extranjero recibe un usufructo vitalicio registrado en el Land Office. El contrato precisa los derechos de alquiler (cedibles o no) y las obligaciones de mantenimiento. Stamp Duty del 1 % en el registro.