Cuota extranjera (Foreign Quota, FQ)

Definición

Norma de la Condominium Act tailandesa (B.E. 2522, art. 19) que limita al 49 % la superficie total de un edificio en régimen de condominio que puede estar en manos de extranjeros. Por encima de ese límite, el Land Office se niega a registrar la transmisión, lo que bloquea la venta. Antes de comprar cualquier condo, el abogado debe verificar el porcentaje de Foreign Quota en la Juristic Office y en el Land Office, enumerar las transmisiones en curso que podrían agotar la cuota y obtener un certificado oficial de disponibilidad (FQ Certificate). Si la cuota está agotada, el comprador extranjero debe recurrir a un arrendamiento de larga duración de 30+30+30 años (leasehold) o abandonar el proyecto.