Sinking Fund / CAM Fee (gastos de comunidad)

Definición

Gastos de comunidad tailandeses que pagan los Co-Owners. La CAM Fee mensual cubre el mantenimiento corriente (seguridad, limpieza, jardinero, piscina, ascensores): importe típico de 25 a 80 THB/m²/mes según la categoría. El Sinking Fund es una provisión que se abona una sola vez en la compra o anualmente para futuras obras importantes (renovación de la impermeabilización, pintura de fachada, sustitución de ascensores): normalmente de 500 a 1.200 THB/m² una sola vez. El impago genera penalizaciones y un posible embargo de la unit tras un procedimiento judicial.