4 août 2025Uncategorized
コンドミニアムの外国人枠49％：確認の手順と所有権の守り方
タイのコンドミニアムで外国人が完全所有できるのは専有面積の49％まで。枠が残っているかを、どこで、どの書類で確かめるのか。外国人枠証明書、土地局での照会、そしてタイ法人という代替案の限界までを整理します。
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2025年に公開された記事
3 か月にわたり 25 件の記事。
4 août 20254 août 2025Uncategorized
タイ不動産購入の税金と諸費用：2025年計算ツールと実例
2025年版の計算ツールと実例で、タイの不動産購入にかかるすべての費用を理解しましょう。移転手数料、印紙税などの諸経費を把握し、正確に予算を立てられます。
Migration Sentinel
4 août 2025Uncategorized
チェンマイvsサムイ：2025年の不動産リタイア先はどっち？
タイでの不動産リタイア先として理想的な目的地を選ぶための、Chiang MaiとKoh Samuiの詳細比較。生活費、気候、安全性、そして不動産投資の機会を解説します。
Migration Sentinel
4 août 2025Uncategorized
Pattayaの不動産購入：7つの致命的な失敗と回避法
Pattayaで不動産を購入する際に外国人購入者が陥りがちな、最も多く高くつく7つの失敗を解説し、タイの不動産市場で安心して回避するための実践的な戦略を紹介します。
Migration Sentinel
4 août 2025Uncategorized
2025年Phuketの不動産価格：海沿いの3ベッドルームヴィラの相場は？
2025年のPhuketの不動産価格に関する完全ガイド。エリア・面積・海の眺めに応じた、海沿いの高級3ベッドルームヴィラの価格を詳しく解説します。
Migration Sentinel
4 août 2025Uncategorized
タイ不動産投資：2025年に利回り8%超を狙える厳選10都市
2025年にタイ不動産投資で最も有望な10都市をご紹介します。賃貸利回りが常に8%を超え、外国人投資家に最高のリターンをもたらす市場が分かります。
Migration Sentinel
7 min7 janvier 2025Real Estate
ウォンアマット・ビーチ：宿泊・見どころ・過ごし方
ウォンアマット・ビーチはパタヤ北部で最も静かな浜です。きれいな砂、澄んだ水、住宅地らしい落ち着き。宿泊、アクティビティ、レストラン、交通、そして実用的な助言をまとめました。
Rédaction7 min
8 min7 janvier 2025Real Estate
ジョムティエン・ビーチ：宿泊・見どころ・過ごし方
6キロの砂浜、水上マーケット、ナイトマーケット、そしてラン島への直行便。ジョムティエンはパタヤの静かで家族向けの顔です。宿泊、アクティビティ、レストラン、小旅行、実用的な助言をまとめました。
Rédaction8 min
8 min7 janvier 2025Real Estate
プラタムナック・ソイ5 完全ガイド
ジョムティエンとパタヤ中心部のあいだに位置するプラタムナック・ソイ5には、静かなビーチ、質の高い店、そして湾内で最も需給が締まった不動産市場が集まっています。地区の全体像をまとめました。
Rédaction8 min
9 min7 janvier 2025Investissement
タイで投資するなら：ジョムティエンかプラタムナックか
隣り合う2つの地区が示す、まったく異なる投資像。ビーチへの近さ、物件の種類、雰囲気、価格、そして賃貸収益性を比較し、短期の収入と長期の資産形成のどちらを取るかで答えを示します。
Rédaction9 min
9 min7 janvier 2025Investissement
プラタムナックの不動産プロジェクト：何を買い、どう買うか
プラタムナックは、広がりようのない丘にパタヤの上質な物件を集めています。取得できる物件の種類、外国人にとっての購入の流れ、最近の開発、そして見極めるべきリスクをまとめました。
Rédaction9 min
7 min1 janvier 2025Investissement
タイの物件を Airbnb で貸す：法律が実際に認めていること
タイで30日未満の賃貸を行うにはホテル営業の許可が必要で、取り締まりも強まっています。規則、罰則、適法な代替手段、そして所有者が外国人である場合に何が変わるのかをまとめました。
Rédaction7 min