العقارات في تايلاند
حق الانتفاع (Usufruct / Life rights)
يُعرف أيضًا باسم: Usufruct
التعريف
حق عيني مؤقت يمنح صاحبه حق استعمال العقار والانتفاع به دون أن يكون مالكًا له. وفي تايلاند، قد يكون حق الانتفاع لمدة محددة (30 سنة كحد أقصى) أو مدى الحياة (life usufruct). ويشيع استخدامه لدى الأزواج الأجانب المتزوجين من تايلانديات: إذ تمتلك الزوجة الفيلا بنظام Freehold، ويحصل الزوج الأجنبي على حق انتفاع مدى الحياة مسجل لدى مكتب الأراضي (Land Office). ويحدد العقد حقوق التأجير (قابلة للتنازل أم لا) والتزامات الصيانة. ويُستحق رسم Stamp Duty بنسبة 1% عند التسجيل.