العقارات في تايلاند
حصة الأجانب (Foreign Quota، FQ)
يُعرف أيضًا باسم: FQ
التعريف
قاعدة في قانون الوحدات السكنية التايلاندي (Condominium Act، B.E. 2522، المادة 19) تحدّ من نسبة المساحة الإجمالية لمبنى الملكية المشتركة التي يجوز أن يمتلكها أجانب بـ 49%. وعند تجاوز هذا السقف، يرفض مكتب الأراضي (Land Office) تسجيل نقل الملكية، مما يوقف عملية البيع. وقبل شراء أي شقة (كوندو)، يجب على المحامي التحقق من نسبة Foreign Quota لدى مكتب إدارة المبنى (Juristic Office) ومكتب الأراضي، وحصر عمليات النقل الجارية التي قد تستنفد الحصة، والحصول على شهادة رسمية بتوفر الحصة (FQ Certificate). وإذا كانت الحصة مستنفدة، فعلى المشتري الأجنبي التحول إلى عقد إيجار طويل الأجل لمدة 30+30+30 سنة (Leasehold) أو التخلي عن المشروع.