نقل سند الملكية (Title Deed transfer)

التعريف

إجراء نقل سند الملكية لدى مكتب الأراضي (Land Office) يوم توقيع عقد البيع. ويجب حضور الطرفين (أو وكلائهما) ومعهما جواز السفر وأصل التشانوت وعقد SPA الموقَّع. ويتحقق موظف مكتب الأراضي (Land Officer) من الهوية والتوكيل والضرائب المدفوعة، ثم يسجل النقل في السجل العقاري. ويصدر التشانوت الجديد في اليوم نفسه. وبالنسبة إلى التايلانديين الذين يدفعون نقدًا أو بالتحويل، يتم الدفع في المكان بشيك مصرفي (cashier check). أما الأجانب، فيأتي الدفع من حساب تايلاندي (نموذج TT3) أو يُوثَّق بمستند FET (Foreign Exchange Transaction).