空室率（Vacancy Rate）

定義

賃貸の空室率＝賃貸されていない日数÷365。タイでは、優れたプロパティマネージャーは、長期賃貸で空室率を10%未満（＝年間36日以下の空室）、Airbnbで22%未満（年間78日以下の空室）に抑える。これらの水準を超えると、実質利回りは大きく低下する。空室率は、物件の質、募集賃料、メイン写真、利用するポータルサイト、積極的なマーケティング（プッシュメール、SNS）によって左右される。