賃貸利回り（Rental Yield）

定義

年間の賃貸利回りで、表面（経費控除前）または実質（経費・税金控除後）で表す。「表面利回り／実質利回り（Yield Gross / Net）」の項も参照。タイの平均表面利回りは、バンコク中心部で4〜6%、パタヤで5〜7%、プーケットの海沿いで6〜9%である。管理費と税金を差し引いた実質利回りは、一般的にそれより1.5〜2ポイント低い。利回りを最適化するには、成長中のエリア（イースト・パタヤ、プーケット東部、ホアヒン北部）で、Foreign Quota枠の新築物件を狙うとよい。