Leerstandsquote (Vacancy Rate)

Definition

Leerstandsquote = Anzahl nicht vermieteter Tage / 365. In Thailand hält ein guter Property Manager die Leerstandsquote bei Langzeitvermietung unter 10 % (= 36 nicht vermietete Tage/Jahr) und bei Airbnb unter 22 % (78 nicht vermietete Tage/Jahr). Oberhalb dieser Schwellen verschlechtert sich die Nettorendite deutlich. Die Leerstandsquote hängt von der Qualität der Immobilie, dem geforderten Preis, dem Hauptfoto, dem genutzten Portal und dem aktiven Marketing (Push-E-Mails, Social Media) ab.