الحصة الأجنبية (Foreign Quota) في 5 خطوات
في تايلاند، لا يمكن لأي condominium أن يبيع أكثر من 49٪ من مساحته السكنية للأجانب بملكية حرة كاملة (freehold). قبل التوقيع، يجب عليك التحقق من أن النسبة الأجنبية الحالية أقل من 49٪ وأنه بإمكانك التملك ضمن هذه الحصة.
1. طلب خطاب من الـ juristic person
يصدر مدير الـ juristic person (إدارة الـ condo) خطابًا مؤرخًا يحدد إجمالي المساحة الأجنبية والنسبة المتاحة.
2. التحقق لدى الـ Land Office
يجب أن يعكس صك الـ Chanote الوضع في اليوم نفسه. يتم التحقق في الموقع باستخدام رقم سند الملكية.
3. تحويل الأموال من الخارج
يثبت نموذج الـ FET form (Foreign Exchange Transaction) أن الأموال واردة من الخارج: وهو إلزامي للتملك ضمن الـ foreign quota.
4. الحجز ودفعة الحجز (booking deposit)
احسب ما بين 5 و10٪ كدفعة حجز (booking deposit) قبل التوقيع الرسمي لدى دائرة الأراضي (Land Office).
5. نقل الملكية لدى الـ Land Office
التوقيع ودفع الرسوم (transfer fee بنسبة 2٪، business tax إذا كانت الملكية أقل من 5 سنوات، withholding tax) وتسليم صك الـ Chanote للمالك الجديد.
