Yield Gross / Net

คำจำกัดความ

ผลตอบแทนการเช่าอสังหาริมทรัพย์ต่อปี โดย Yield Gross = ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ (ไม่รวมค่าใช้จ่ายและภาษี) ส่วน Yield Net = (ค่าเช่าต่อปี - ค่าส่วนกลาง - ภาษี - ค่าว่างเปล่า - ค่าจัดการ) ÷ (ราคาซื้อ + ค่าธรรมเนียมการซื้อ) ในไทย คอนโดพัทยาให้ผลตอบแทน 5-7% net (ระยะยาว) และ 8-15% gross (Airbnb) ในกรุงเทพมหานคร 4-6% net ส่วนภูเก็ตติดทะเล 6-9% gross ควรคำนวณเป็นรายปี 12 เดือน net เพื่อเปรียบเทียบที่ถูกต้อง