เอเจนซี่พูดฝรั่งเศส — Pattaya, Jomtien และชายฝั่งตะวันออก

ผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์พูดฝรั่งเศสในประเทศไทย ตั้งแต่ปี 2014

อสังหาฯ ตรวจสอบแล้ว 1 253 รายการ ดูแลครบวงจรเป็นภาษาฝรั่งเศส — ตั้งแต่การคัดเลือกจนถึงการเซ็นสัญญาที่ Land Department

  • 1 253

    อสังหาฯ ตรวจสอบแล้ว

  • 95

    พื้นที่ให้บริการ

  • 25

    บทความคู่มือ

  • 12 ปี

    อยู่ในพื้นที่จริง

  • พูดฝรั่งเศส

    ทีมงานฝรั่งเศส 100%

  • Chanote

    โฉนดตรวจสอบแล้ว

  • < 2 ชม.

    เวลาตอบกลับ

  • 4.9 / 5

    รีวิวลูกค้า

รายการแนะนำ

รายการเด่นประจำสัปดาห์ — Pattaya, Jomtien, Bangsaray, Koh Samui

ค้นหาตามจุดหมายปลายทาง

เมืองและพื้นที่ที่เราให้บริการในประเทศไทย

ค้นหาอสังหาฯ ที่ใช่สำหรับคุณ

ตั้งแต่คอนโดเพื่อการลงทุนจนถึงวิลล่าติดทะเล

ประกาศใหม่ล่าสุด

อัปเดตทุกวันโดยทีมงาน Pattaya ของเรา

ดูประกาศทั้งหมด

อสังหาฯ ทั้งหมดของเราบนแผนที่

จาก Pattaya ถึง Koh Samui — อสังหาฯ ตรวจสอบแล้ว 1 253 รายการ ระบุตำแหน่งครบทุกรายการ

Tous nos biens géolocalisés en Thaïlande
เปิดแผนที่แบบโต้ตอบ

บนบล็อก — คู่มือและบทวิเคราะห์ประเทศไทย

ภาคปฏิบัติ กฎหมาย ภาษี: ทุกอย่างเพื่อการซื้ออย่างปลอดภัย

ดูบทความทั้งหมด

ซื้ออสังหาฯ ในไทย — คำถามที่พบบ่อย

  • ได้ ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมแบบถือครองกรรมสิทธิ์เต็ม (freehold) ได้ โดยอยู่ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% ของพื้นที่รวมทั้งหมดของอาคาร สำหรับวิลล่าหรือที่ดิน ไม่อนุญาตให้ถือ freehold โดยตรง ต้องทำผ่านสัญญาเช่าระยะยาว (leasehold) 30 ปี ที่ต่ออายุได้ตามสัญญา หรือผ่านบริษัทไทย

ทีมงานพูดฝรั่งเศสของคุณที่ Pattaya

ผู้ติดต่อเฉพาะสองท่าน ติดต่อได้ 6 วันต่อสัปดาห์ — เป็นภาษาฝรั่งเศส อังกฤษ และไทย

  • Eric Auguin

    ผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์ — นายหน้าอสังหาฯ พูดฝรั่งเศส

    อาศัยอยู่ในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2014 Eric บริหารเอเจนซี่ Immo Pattaya ผู้เชี่ยวชาญชายฝั่งตะวันออก เขาดูแลผู้ซื้อที่พูดฝรั่งเศสตั้งแต่การเข้าชมครั้งแรกจนถึงการส่งมอบกุญแจ

    Français · English
    • Pattaya
    • Jomtien
    • การลงทุนปล่อยเช่า
    • Leasehold
    +66 96 098 5965WhatsAppดูโปรไฟล์

  • Jarunee Wongsanay

    นายหน้าอสังหาฯ — สองภาษา ไทย/อังกฤษ

    Jarunee ดูแลความสัมพันธ์กับผู้ขายชาวไทย เจรจาต่อรองให้ได้ราคาที่ดีที่สุด และประสานงานขั้นตอนต่างๆ ที่ Land Department ทำธุรกรรมสำเร็จอย่างปลอดภัยมากกว่า 200 รายการ

    ภาษาไทย · English · Français basique
    • การเจรจาต่อรอง
    • Land Department
    • Bangsaray
    • Ban Chang
    WhatsAppดูโปรไฟล์

พวกเขาไว้วางใจเรา

  • "ซื้อคอนโด Jomtien Beach ภายในหกสัปดาห์ ทีมงานพูดฝรั่งเศสทำงานไร้ที่ติตั้งแต่การหาทำเลจนถึงส่งมอบกุญแจ และได้หนังสือรับรองโควตาภายใน 48 ชม."

    Jean-Marc D.

    นักลงทุน — Jomtien

  • "เราซื้อบ้านที่ Bangsaray ด้วยความช่วยเหลือของ Eric และ Jarunee สัญญาเช่า 30 ปี + 30 ปี อธิบายอย่างชัดเจน เซ็นสัญญาที่ Land Department โดยไม่มีเรื่องเซอร์ไพรส์ บริการเหนือมาตรฐานฝรั่งเศส"

    Sophie & Patrick M.

    ผู้เกษียณ — Bangsaray

  • "ขายคอนโด Unixx ของผมในราคาที่ตั้งไว้ภายในไม่ถึง 3 เดือน ภาพถ่ายมืออาชีพ การตลาดทั้งภาษาฝรั่งเศสและอังกฤษ และการดูแลด้านนิติกรรมที่ไร้ที่ติ"

    Frédéric L.

    เจ้าของ — Pattaya

  • "เป็นการซื้อในต่างประเทศครั้งแรก ฉันลังเลมาก ทีมงานตรวจสอบโควตาต่างชาติ นิติบุคคล ค่าส่วนกลาง — ทั้งหมดเป็นภาษาฝรั่งเศส ผลตอบแทนค่าเช่า 7.2% ในปีแรก"

    Claire B.

    นักลงทุน — Wongamat

  • "หาที่เช่าระยะยาวพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ Ban Chang: ดูสามหลัง เซ็นสัญญาภายในหนึ่งสัปดาห์ การตรวจสภาพเรียบร้อย ผมแนะนำโดยไม่ลังเล"

    Olivier T.

    ชาวต่างชาติ — Ban Chang

ทำไมต้องเลือก Immo Pattaya

เอเจนซี่ขนาดกะทัดรัด ความเชี่ยวชาญแบบฝรั่งเศสที่สร้างมาตั้งแต่ปี 2014

  • พูดฝรั่งเศส 100%

    ธุรกรรมทั้งหมดของคุณเป็นภาษาฝรั่งเศส — สัญญา การเจรจา การดูแลด้านนิติกรรม ไม่มีความเข้าใจผิด ไม่มีจุดคลุมเครือ

  • สองภาษาในภาคสนาม

    ทีมงานของเราพูดภาษาฝรั่งเศส อังกฤษ และไทย เราติดต่อโดยตรงกับผู้ขาย juristic persons และ Land Department

  • ตรวจโฉนด Chanote

    ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ โควตาต่างชาติ และหนังสือจากนิติบุคคลอย่างเป็นระบบก่อนการผูกมัดใดๆ

  • อยู่ในพื้นที่ตั้งแต่ 2014

    ประสบการณ์ต่อเนื่อง 12 ปีบนชายฝั่งตะวันออก เรารู้จักผู้พัฒนาทุกราย ทุกโครงการ ทุกกับดัก

รับโอกาสจากเรา

รับแจ้งเป็นคนแรกเมื่อมีอสังหาฯ ใหม่ที่ Pattaya

ลงทะเบียนเพื่อรับโอกาสที่ดีที่สุดของเราก่อนเผยแพร่สู่สาธารณะ — คัดสรรพิเศษ ภาพถ่ายมืออาชีพ ราคาที่เจรจาแล้ว

ข้อมูลเป็นความลับอย่างเคร่งครัด ไม่มีการขายต่อ ยกเลิกการรับได้ในคลิกเดียว — เป็นไปตาม GDPR

จดหมายข่าวรายเดือน — ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

เทรนด์ โครงการใหม่ บทวิเคราะห์ภาษี: อีเมล 1 ฉบับต่อเดือน ไม่มีสแปม ยกเลิกได้ในคลิกเดียว

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: สิ่งที่ต้องรู้ในปี 2026

บทสรุปเรียบเรียงโดยทีมงานของเราที่ตั้งอยู่ใน Pattaya ตั้งแต่ปี 2014

ประเทศไทยยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับชาวฝรั่งเศส ตลาดที่เติบโตเต็มที่ ภาษีที่เอื้ออำนวย ค่าครองชีพที่พอเหมาะ และโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง ทำให้ราชอาณาจักรนี้เป็นเป้าหมายที่โดดเด่นสำหรับผู้ที่ต้องการกระจายความมั่งคั่ง เตรียมความพร้อมสำหรับการเกษียณ หรือสร้างรายได้จากค่าเช่าในสกุลเงินแข็ง

บนชายฝั่งตะวันออก Pattaya ได้ก้าวขึ้นมาเป็นเมืองหลวงด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่พูดฝรั่งเศส: 43 จากประกาศปัจจุบัน 1 253 รายการของเราอยู่ที่นี่ โดยมีคอนโดเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท (ประมาณ 47,000 ยูโร) และวิลล่าระดับพรีเมียมสูงสุด 14 ล้านบาท โควตาต่างชาติ 49% ของอาคารชุดยังคงเป็นกฎหลักที่ต้องเข้าใจ: เราตรวจสอบหนังสือรับรองโควตาจาก juristic person อย่างเป็นระบบก่อนการผูกมัดการจองใดๆ และเราพาผู้ซื้อแต่ละรายไปที่ Land Department ในวันเซ็นสัญญา

สำหรับวิลล่าและที่ดิน เนื่องจาก freehold ไม่ได้รับอนุญาตสำหรับชาวต่างชาติ สัญญาเช่าระยะยาว leasehold 30 ปี (ต่ออายุได้อีกสองครั้ง รวมตามสัญญา 90 ปี) จึงเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยที่สุด การจัดตั้งบริษัทไทยทำได้ในทางเทคนิค แต่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดเรื่องกิจกรรมที่แท้จริง ซึ่งทำให้มีความเสี่ยงสำหรับโปรไฟล์ส่วนใหญ่: เราไม่แนะนำอย่างเป็นระบบสำหรับการใช้เพื่อการอยู่อาศัยล้วนๆ

ผลตอบแทนค่าเช่าก่อนหักค่าใช้จ่ายที่ Pattaya, Jomtien และ Bangsaray อยู่ระหว่าง 6 ถึง 8% สำหรับคอนโดทำเลดีที่บริหารแบบระยะยาว และอาจสูงถึง 8 ถึง 12% สำหรับการปล่อยเช่าตามฤดูกาล (Airbnb, Agoda) ที่ Ban Chang ที่ขับเคลื่อนโดย EEC ในอนาคตและสนามบิน U-Tapao ผลตอบแทนมั่นคงอยู่ที่ประมาณ 6% พร้อมความต้องการจากชาวต่างชาติที่สูง ที่ Koh Samui วิลล่าหรูแบบ leasehold มอบส่วนผสมของบ้านหลังที่สอง + ผลตอบแทนค่าเช่าที่ครอบครัวชาวยุโรปชื่นชอบมาก

ด้านภาษีการซื้อ คิดเป็น 6 ถึง 7% ของค่าใช้จ่ายรวม แบ่งเป็นค่าโอน (2%) อากรแสตมป์ (0.5%) ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (1%) และ VAT สำหรับของใหม่หากมี ภาษีที่ดินประจำปียังคงเล็กน้อย เงินทุนต้องโอนผ่านการโอนระหว่างประเทศในสกุลเงินต่างประเทศ (FET — Foreign Exchange Transaction form) เพื่อให้สามารถจดทะเบียน freehold ที่ Land Department ได้: นี่เป็นจุดสำคัญที่เราประสานงานกับธนาคารฝรั่งเศสของคุณตั้งแต่ขั้นตอนการจอง

  • Pattaya / Jomtien

    คอนโดเพื่อการลงทุน 1.8–7 ล้านบาท ตรวจโควตาต่างชาติแล้ว ผลตอบแทน 6–8% ก่อนหักค่าใช้จ่าย

  • Bangsaray / Sattahip

    วิลล่าและบ้าน leasehold ตลาดครอบครัว เงียบสงบ ราคายังเข้าถึงได้

  • Ban Chang

    ขับเคลื่อนโดย EEC และ U-Tapao ความต้องการเช่าจากชาวต่างชาติสูง ผลตอบแทนมั่นคง

  • Koh Samui

    วิลล่าหรู leasehold ผสมผสานบ้านหลังที่สอง + ปล่อยเช่าตามฤดูกาลระดับพรีเมียม

คุณกำลังจะขายอสังหาฯ ในประเทศไทยหรือไม่?

ประเมินราคาฟรีและเป็นความลับโดยทีมงานพูดฝรั่งเศสของเรา ภายใน 48 ชม. ภาพถ่ายมืออาชีพ สัญญาชัดเจน การตลาดระดับสากล

ขอประเมินราคาฟรี

ติดต่อ พันธมิตร และการรับรอง

อสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศไทย

จำนวนประกาศและราคากลางต่อ ตร.ม. แบบเรียลไทม์ ทีละเมือง

🏖️

Pattaya

1,132 รายการ

ค่ากลาง ฿51,921/m²

และยังมี:ตัวแทนทนายความประกันภัยฟิตเนสมวยไทยโรงเรียน

บริการดูแลบ้านของเราในประเทศไทย

ทำความสะอาด ซ่อมแซม สระ/สวน รีโนเวท กฎหมาย — ผู้ให้บริการที่ตรวจสอบแล้ว ใบเสนอราคาฟรี

ดูแลรักษาบ้าน

(3)

ซ่อมแซม & บำรุงรักษา

(7)

สระว่ายน้ำ & สวน

(4)

ปรับปรุง & ก่อสร้าง

(8)
ดูบริการทั้งหมด