Floor Area Ratio (FAR)

คำจำกัดความ

สัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดินในการวางแผนเมืองไทยเพื่อควบคุมความหนาแน่นของการก่อสร้าง คำนวณจากพื้นที่สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดหารด้วยพื้นที่ที่ดิน ในประเทศไทย FAR แตกต่างกันตามเขตการใช้ประโยชน์: 10:1 ในเขตความหนาแน่นสูงของกรุงเทพฯ (สุขุมวิท สีลม) 4:1 ในเขตความหนาแน่นปานกลาง และ 1:1 ในเขตที่อยู่อาศัย FAR มีผลต่อมูลค่าที่ดินโดยตรง — ที่ดินในเขต FAR 10 มีมูลค่าสูงกว่า 5-10 เท่าเมื่อเทียบกับที่ดินในเขต FAR 1