Уровень простоя (Vacancy Rate)

Определение

Уровень простоя аренды = количество дней без арендаторов / 365. В Таиланде хороший Property Manager удерживает vacancy rate ниже 10 % (= 36 дней без аренды в год) при долгосрочной аренде и ниже 22 % (78 дней без аренды в год) на Airbnb. При превышении этих порогов чистая доходность заметно снижается. Vacancy rate зависит от качества объекта, запрашиваемой цены, главной фотографии, используемого портала и активного маркетинга (email-рассылки, социальные сети).