Два очень разных рынка
Phuket — это премиальный международный рынок: высокая цена за м² (90-220 тыс. THB), чистая доходность 6-9 %, выраженная сезонность. Pattaya более доступна (70-180 тыс. THB), чистая доходность 5-8 %, с более стабильным круглогодичным спросом на аренду.
Прирост капитала
Phuket: +12 % год к году в 2023-2025 годах на западном побережье. Pattaya: +6 % год к году в среднем по городу, до +15 % в Wongamat и Pratamnak.
Ликвидность при перепродаже
Phuket более ликвидна при перепродаже вилл с титулом Chanote. Pattaya быстрее по кондоминиумам стоимостью менее 5 млн THB в рамках Foreign Quota.
